Выбор квартиры

Как проверить комнату при приобретении? А если вас интересует продажа квартиры, переходите на сайт. Если вы хотите приобрести новое жилье, но боитесь попасть к мошенникам, то перед приобретением недвижимого объекта необходимо познакомиться с такими рекомендациями, которые обещают чистоту операции:

Необходимо проверить наличие документов.

Поймете, что необходимые документы оформлены согласно законодательству, благодаря этому запросите оригиналы и внимание свое обратите на:

• Свидетельства, напечатанные на бланках, должны содержать гербы.
• Бумаги обязаны быть подписанными и иметь штампы.
• Документ должен быть чистым, аккуратным, без ненужных помарок и исправлений.
• В первую очередь сверяйте копии документов, юридические данные на наличие различий в дате, наименовании организаций, имен и т.д.
• Информация о владельцах комнаты – узнайте их историю.
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости покажет всю информацию, связанную с хозяевами комнаты: характеристики, наличие собственников с указыванием имен и дат, и иная значимая информация.

Насторожитесь, если документ о праве владения собственностью дали совершенно недавно, это означает, что некоторые хозяева могут не согласиться на продажу и на всякий случай могут подать заявку на право владения имуществом. Если хозяева часто менялись – тоже подозрительно. Самое основное, что выписка может показать прописанных третьих лиц и наличие обременений. Благодаря этому, не ленитесь – берите справку.

Оцените состояние комнаты.

Сведения, зафиксированные в акте приема-передачи, должны совпадать с реальностью. Вам следует персонально посетить комнату: оценить ремонт и сверить с договором. Если все сходится, то никаких сомнений, что вы не будете обманутыми.

Мошенничество?

Внимание свое обратите на перечисленные ниже пункты, чтобы не оказаться жертвой мошенников:

• Берите внутренний паспорт продавца и сопоставьте фотографию с его реальной внешностью;
• Указанные даты и тем более ФИО обязаны быть подобными в договоре покупки-продажи;
• Раннее выданные паспорта и сведенья о семейном положении также обязаны быть на странице;
• Закажите справку из ЕГРН своими силами, а потом необходимо проверить, совпадают ли данные;
• Дата выписки должна быть проверена, ведь продавец как правило имеет недействительные бумаги.
• Помощь соседей.
• Практичный неофициальный способ добыть новую информацию о комнате. Очень часто люди, проживающие рядом, знают то, чего вы не узнаете ни от кого. И эти сведенья могут понадобиться.

Сохраняйте бдительность, контролируйте документы, личность клиента и сам недвижимый объект, и вот тогда вы не попадетесь на удилище мошенникам.