santech.in.ua Рынок недвижимости в России, куда входят новостройки и вторичное жилье, отмечается крайне нестабильной обстановкой. По мнению ряда ведущих экспертов, в число которых входит Иван Камельских (пресс-секретарь компании «Этажи»), в нынешнем 2021 году произойдет подоражание объектов недвижимости, в среднем на 7-10 процентов. Каковы же главные причины. Во-первых, безусловным фактором к этому станет — повышение
Центральным банком РФ ключевой ставки, что неминуемо приведет к ускоренному росту процентных ставок по ипотеке. Во-вторых, уже с 1 июля этого года в России перестанет действовать льготная ипотека. Вот что заявил по данному вопросу Иван Камельских, в одном из своих интервью:
«В первом полугодии в новостройках цены вырастут на пять–семь процентов, наибольший спрос ожидается в апреле–мае. Во втором полугодии рост цен замедлится, спрос будет ниже из-за увеличения доли предложений. Цена сильнее всего упадет в октябре–ноябре», — пояснил Камельских.» Кстати, если вас интересует кредит под залог недвижимости Астана, обращайтесь на сайт migcredit.kz.
Примерно такой же точки зрения придерживаются и другие эксперты. По их мнению, подорожание недвижимости в 2021 году — это неизбежный процесс. Не будь в России инфляции на уровне пяти процентов — по итогам прошедшего 2020 года, — можно было бы говорить о снижении цен на недвижимость. В нынешнем 2021 году, годовая инфляция в России может дойти до отметки в 5,5%, а значит ни о каком снижении цен на недвижимость и говорить не приходится. Действующий представитель гильдии риэлтеров России Константин Барсуков, много высказывается на тему касаемо недвижимости. Вот что он заявил, буквально несколькими днями ранее:
«Повышение на уровне инфляции — это адекватно нынешней экономической ситуации». А вот ещё одно его заявление, из которого следует, что подорожание цен на квартиры в 2021 году очень вероятно:
«Весной, если ничего не изменится в экономике, будет незначительный рост цен в рамках инфляции».
Можно приводить множество цитат самым разных экспертов, и почти все они придерживаются одного и того же мнения по ценам на недвижимость, — они будут идти вверх. Быстрее всего дорожает недвижимость именно в Москве. Объясняется все это тем, что в столице заложен главный финансовый кластер. Только в прошлом году цена на недвижимость подскочила сразу на 12,7%, и это вторичка. Прогнозируется рост цен и для загородной недвижимости. Так, по итогам этого года, дома и коттеджи могут подорожать сразу на 15%, этим прогнозом делятся участники рынка недвижимости. Многих вполне интересует вопрос — с чем связано? К тем факторам, что были обозначены ведущими экспертами, можно добавить ещё и пресловутый коронавирус, он же COVID-19. Как передают «Ведомости», цены на недвижимость из-за пандемии значительно подскочили, не только в столичном регионе, но и в Новой Москве. До 3-5% выросли цены в Московской области и на 12% в среднем по России.
Как показывает статистика, лучше не откладывать время на покупку квартиры или частного дома. Цены на недвижимость растут буквально каждый день, и если у человека есть деньги, и он желает приобрести жилищный объект, то лучше это сделать прямо сейчас.***