santech.in.ua Приобретение загородной недвижимости – это крупное финансовое вложение, позволяющее украинским семьям воплотить мечту спокойной жизни в окружении природы. Но чтобы мечты превратились в реальность, а не кошмар, важно учитывать все нюансы, связанные с изучением технического и юридического состояния дома. Важно не только осмотреть строение на наличие всевозможных дефектов, а и проверить работоспособность коммуникаций, состояние земельного участка и других нюансов.
Финансовая сторона вопроса
Чтобы реализовать покупку загородного дома, в первую очередь нужно решить финансовые вопросы, так как стоимость недвижимости сложно назвать доступной. Прежде чем приступать к активным действиям нужно:
- Адекватно оценить собственные финансовые возможности.
- Заложить в бюджете, выделяемом на покупку расходы на оформление документов.
- Если планируется сотрудничество с агентством недвижимости, добавьте к общей сумме процент, предусмотренный на оплату услуг профессионалов.
- Если сделка проходит за кредитные средства, позаботьтесь о выборе надёжного финансового учреждения.
После решения всех финансовых вопросов наступает этап поиска подходящих вариантов. Если в ваши планы не входит сотрудничество с посредниками, то упростить поиски поможет интернет. Сегодня к счастью украинцев появились крупные специализированные сайты, где собрана внушительная база недвижимости. Так посетив сайт DOM.RIA, вы сможете не только выгодно купить дом, а и сделать это, абсолютно безопасно используя проверенные объявления.
Месторасположение недвижимости
Несмотря на то, что многие покупатели, в первую очередь при покупке дома отталкиваются от его стоимости и технических особенностей, по мнению специалистов, выбор нужно начинать с месторасположения недвижимости:
- Выбирая загородное жильё важно учитывать удалённость торговых объектов, остановок общественного транспорта и социальных учреждений.
- Оцените криминогенную обстановку в районе. Для этого побеседуйте с будущими соседями.
- Выясните, как обстоит дело с экологической обстановкой. Если рядом с домом работают промышленные предприятия – это может негативно сказаться на экологии.
Помните, что при выборе загородной недвижимости не существует мелочей. Если рядом с вами окажутся скандальные соседи или к дому будет вести дорога, которая в сырую погоду превращается в не проходимое болото, ни о каком комфорте речи идти не может.
Изучение приобретаемого строения
Технические характеристики и качество здания также имеют важность при покупке частного домовладения. Дом – это объект, предназначенный для длительной эксплуатации, поэтому должен отвечать всем установленным стандартам. Чтобы грамотно проверить здание нужно:
- Проверить качество материалов использованных в строительстве. Долговечностью отличаются кирпичные и каменные дома. Тёплым считается строение из пенобетона или дерева.
- Уделить внимание качеству изоляции строения, от которого зависит, насколько тепло в комнатах будет зимой. Также здание обшитое утеплителем помогает экономить на отоплении.
- Проверить состояние фундамента, на котором не должно быть трещин вследствие усадки строения. Также уделите внимание состоянию окон и входной двери.
Приобретение загородной недвижимости является лучшей инвестицией в жизни каждого человека. Однако важно уделить максимум внимания официальному оформлению сделки. В данном вопросе не должно быть никаких устных договорённостей. Особенно это касается внесения задатка, ведь если у вас не будет расписки, а собственник жилья откажется от сделки, деньги вернуть не получится.