santech.in.ua Оформление покупки недвижимости может протекать весьма сложно и заковыристо, особенно, если риелтор решил нажиться на клиенте, который не разбирается в реалиях рынка достаточно хорошо.
Очень часто можно встретиться с ситуацией, когда расценки на проведение оформительских действий по документам на квартиру значительно завышаются. Например, на оформление справки из БТИ, которая уже на самом деле сделана, но под видом срочности заказа ее необходимо повторить. Расценки на проведение работ и получение, оформление нужных документов, нужно узнавать заблаговременно и специально для того, чтобы максимально быстро установить факт обмана, когда риелтор попытается немотивированно повысить цену за свои услуги.
На официальном сайте https://etagisp.ru/realty_out/doma/ можно ознакомиться с предложениями докупки дома и воспользоваться выгодными предложениями.
При подписании контракта с риелтором все мельчайшие детали будущих расходов должны быть тщательно обговорены, зафиксированы и прояснены. В том числе нужно учитывать затраты на услуги избранного для осуществления сделки банка, на составление договора о купле-продаже и т.д.
В качестве подготовки к проведению сделки нужно обязательно изучить проект договора более тщательно и самостоятельно, предложить просмотреть его юристу. Исправлять договор риелтор не станет, но вот прояснить те непонятные моменты, на которые укажет юрист, будет обязан. Для договора особенно важен срок его заключения – он должен быть разумным, не должен быть слишком уж большим. Как правило, это до двух месяцев, если это альтернативная сделка – до четырех месяцев. Если осуществляется покупка недвижимости, в договоре в обязательном порядке должны быть отражены требования со стороны покупателя к этой недвижимости и ее качеству.
Особенно важный вопрос, который должен выясняться сразу же: будет ли предоплата возвращена в полном объеме, если покупатель решит отказаться от услуг этого агентства в процессе работы. Также нужно требовать от риелтора, чтобы он тщательно информировал обо всех этапах работы, которую он проводит. Среди особенно узких мест во взаимодействии стоит назвать еще то, что риелтор обязан указать, что он приступил к поиску жилья, но не обязан сообщать обо всех обрабатываемых вариантах. Качество риелтора видно по количеству вопросов о желаниях клиента, которые он задает.