santech.in.ua В условиях мирового кризиса цены на недвижимость Украины сильно упали. Это обусловлено тем, что продавцы, посредники и собственники вынуждены подстраиваться под новые финансовые возможности потенциальных клиентов. Особенно сильно снизилась стоимость элитного жилья, что положительно сказывается на его популярности среди инвесторов. Они выкупят квартиры сейчас, а потом будут продавать таковые, когда восстановится стабильность экономики.
Но, даже учитывая, что цены на недвижимость были существенно снижены, каждый покупатель ищет дополнительный способ сэкономить. Надо отметить, что таковые действительно существуют. И если вы задействуете в процессе покупки хотя бы несколько из них, в совокупности удастся сэкономить приличную сумму.
Один из основных способов сэкономить – купить квартиру в строящемся доме, причем чем раньше, тем меньше потребуется заплатить. Если есть возможность, то действуйте через подрядчиков. Они обычно берут за работу не деньги, а квартиры, которые хотят поскорее продать. Соответственно, цена их жилья будет еще ниже.
Однако не все готовы покупать квартиру в новостройке, поскольку здесь существует много рисков, равно как несколько лет приходится ждать, пока строительство не будет завершено. Пользоваться жилплощадью раньше не удастся. И придется тратить деньги на аренду временной квартиры.
На что нужно потратиться?
Как бы парадоксально ни звучало, но чтобы сэкономить, покупателям сначала потребуется потратить деньги. Во-первых, так они получат необходимые знания, которые помогут им быстрее ориентироваться в рыночных условиях. А во-вторых, они не попадут в руки мошенников.
Чтобы сохранить средства, рекомендуется:
- Нанять опытного специалиста, который будет проверять историю квартиры, документы, техническую документацию, собственника и то, насколько правильно и законно он получил права собственности. Даже если вы найдете в интернете всю информацию об этом этапе покупки, вряд ли удастся сделать все юридически верно. Поэтому рекомендуется не экономить на специалисте, но максимально обезопасить свою сделку.
- Получить необходимые справки, чтобы убедиться в достоверности слов продавца. К примеру, необходимо подавать заявку на получение специальной бумаги, где подтверждается, что на квартире нет никаких залоговых обязательств. Ответственные продавцы обычно сами достают такие документы, но некоторые попросту могут не знать, что они потребуются для заключения сделки.
Ознакомиться здесь с ценами на квартиры Днепропетровска вы сможете очень быстро и удобно. DOM.RIA является сайтом номер 1 по всей Украине, здесь каждый день продаются и покупаются сотни различных объектов недвижимости, большую часть из которых представляют именно квартиры.
Основные способы экономии
Есть несколько способов безопасно сэкономить при покупке квартиры в Днепропетровске:
- Приобретать жилье в домах, расположенных далеко от центра, либо в пригороде. Сейчас пригородные квартиры являются очень популярными и востребованными, причем по большей части потому, что обеспечивается хорошее транспортное сообщение. Независимо от того, что вы будете проживать достаточно далеко, добираться до нужного места удастся очень быстро, как на личном, так и на общественном транспорте.
- Покупать квартиры без ремонта. Во-первых, так ваши первоначальные вложения будут минимальными. А во-вторых, вы сможете впоследствии выбрать все декоративные материалы исключительно по своему вкусу, а не пользоваться тем, что вам оставили прошлые собственники.
- Откладывать деньги, а не пользоваться ипотекой. При накоплении приличной суммы, вы можете получить потребительский, а не ипотечный кредит. Он позволит вам намного быстрее рассчитаться с долгами, и начать распоряжаться квартирой в качестве полноценного собственника.
С осторожностью рекомендуется покупать квартиры в домах под снос. В данном случае вы действительно можете сильно выиграть, поскольку если дом снесут, вы получите квартиру в новостройке. Однако есть риск прожить много лет в аварийной квартире, подвергнув себя и своих близких серьезной опасности.
Кроме того, никто вам не сможет точно сказать, где именно вы получите квартиру после сноса. Чаще всего они выдаются на окраинах, возле промышленных зон, либо в неблагополучных районах, поскольку все остальные объекты городской недвижимости раскупаются быстро, а эти считаются неликвидными. Также вы не всегда сможете получить новую квартиру сразу по факту выселения из аварийного дома. Некоторые потребители ждут своей очереди месяцами, а то и в течение года. Поэтому покупка жилья в аварийном доме является лотереей, и вы в ней участвуете только на свой страх и риск. Особенных надежд испытывать не приходиться.