Радиаторы отопления в квартире.… И наши, и не наши…

Взаимоотношения совладельцев многоквартирных домов всегда были сложными. Особенно в части оборудования и конструкций, которые прямо или косвенно влияют на комфорт и быт соседей.
Компания ДАНФОСС попыталась разрешить эту проблему и обратилась в адвокатскую фирму «Грамацкий и партнеры» за разъяснениями по следующим вопросам:
Кому принадлежит запорно-регулирующая арматура, радиаторы отопления, полотенцесушители и т. п., расположенные в пределах приватизированной квартиры, если они соединены с централизованной системой отопления или водоснабжения?
Имеет ли право владелец квартиры самостоятельно, без согласования менять или модернизировать такое оборудование?

Со ссылками на большое количество правовых актов и нормативов, адвокатская фирма сделала следующие выводы:
Право собственности на радиаторы отопления, полотенцесушители, запорную арматуру, трубопроводы и подобное оборудование принадлежит владельцу квартиры. При этом, его права в отношении такого имущества ограничены. В «Грамацкий и партнеры» подчеркивают, что этот вопрос законодательством окончательно не урегулирован.
Владелец квартиры не имеет права самостоятельно проводить замену или модернизацию такого оборудования, поскольку такие действия могут нарушить права владельцев других квартир.

Полный ответ адвокатской фирмы «Грамацкий и партнеры» компании ДАНФОСС можно прочитать по этой ссылке.