santech.in.ua При поездке в другой город аренда квартиры – это лучший способ найти ночлег. Гостиницы и хостел стоят дорого и к тому же не всегда предполагают уровневый сервис. Взамен можно снять себе апартаменты, отдельную квартиру, где не будет никого лишнего и все помещения будут в свободном распоряжении.
Предсказуемо, что аренда реализуется через Интернет. Сделать это можно на специализированных сервисах, в соцсетях и на сайтах объявлений. В Украине таковые услуги предлагает domria. Это каталог объявлений, где размещают предложения покупатели и продавцы. Благодаря этому можно без труда найти актуальные предложения и сэкономить.
Поиск жилья для аренды делится на следующие этапы:
- Арендатор ищет объявление и связывается с владельцем. Сделать это легко через внутреннюю почту на сайте. Уже потом можно созвониться и договориться о личной встрече.
- Предварительно анализируется объявление. Если это предложение без фотографий и описания, лучше отказаться. Высок риск получить в свое распоряжение квартиру, не соответствующую заявленным параметрам.
- Сравниваются цены и оценивается актуальность сделки. Удобно, что на DOM.RIA можно сразу же сравнить несколько квартир аналогичного класса и том же микрорайоне. Это может стать аргументом в пользу торга и снижения стоимости. Нужно понимать, что любой продавец всегда делает наценку на торг.
- Когда все договоренности заключены, можно отправляться в город и встречаться с клиентом. Главное – это составить и подписать договор. Работа без договора может сделать арендатора нелегалом, которому в дальнейшем придется столкнуться с серьезными травмами и проблемами закона.
Как не переплатить за невыгодное жилье?
Оценить преимущества и коммерческую ценность квартиры легко. Для этого важно попросить фотографии не просто жилых комнат, а самого ЖК:
- Если это новостройка, которая строится в комплексе с еще тремя-четырьмя высотными зданиями, стоит готовиться к тому, что можно въехать в квартиру неблагополучного дома. Как правило, это эконом-жилье, куда въезжает в основном молодежь и люди из провинции.
- Нет смысла переплачивать за квартиру, в которой нет банального косметического ремонта и подготовленного балкона. Это же касается мебели и бытовой техники. Краткосрочная аренда для таких площадок неактуальна.
- Когда дом располагается на периферии с еще не подготовленной инфраструктурой, деньги, в том числе лучше не тратить. С окраины добраться до ключевых точек города трудно. К тому же, если это осень или весна, высока вероятность утонуть в грязи.
- Оптимальный вариант – аренда квартиры в малоэтажном доме. Такие ЖК построены из более качественных материалов и к тому же не содержат перегородок, хорошо пропускающих звук. Поэтому сюда можно въехать как в одиночку, так и всей семьей.
Через профессиональный сайт объявлений изучить всю информацию можно в короткие сроки. Для этого предлагается исчерпывающее описание и удобная обратная связь между пользователями и администрацией самого сайта.
Рентабельна ли переплата за услуги агентства и частных риелторов?
Переплата рентабельна, но если это профессиональная компания. Опытные дилеры, которые ориентируются на клиента, не берут предоплату. Доход риэлтор получает только с уже завершенных сделок.
Важно понимать, что профессионал не делает наценку на бюджет клиента. Деньги риэлтор получает со своей надбавки, которая не доставляет никаких неудобств заказчику. Взамен заказчик получает юридически прозрачную сделку, которая не составляет для него никакой угрозы.