santech.in.ua При подборе недвижимости, совсем не дешевый и редкой покупки, чаще всего доминируют эмоции, которые мешают разумному подбору. Ниже мы попытаемся дать несколько самых простых рекомендаций, как подобрать лучшую недвижимость и не пропустить основные детали.
Наличие дома – одна из первых и нужных нужд каждого человека, однако в зависимости от благосостояния, вкусов и нужд, недвижимость может быть предельно различной. Если вы все таки захотели приобрести недвижимость, то в первую очередь вы обязаны сформироваться с требованиям к собственному будущему жилью. Расположение, площадь, цена, сфера услуг, дом или квартира, доступность транспорта и так дальше. Вы обязаны выразить такие требования заблаговременно еще до поиска. При этом любая характеристика как правило имеет большой разброс значений. К примеру, площадь жилья может быть не ровно 131 кв.м, а от 80 до 160 кв.м. Чем больше разброс значений, тем больше у вас появится выбор недвижимости. Это же самое с размещением – в большинстве случаев определяют очень большой городской район или несколько идентичных районов. Замечательную недвижимость найти можно, но в большинстве случаев это обойдется намного дороже и занимает куда времени больше.
Перед тем, как планировать бюджет на приобретение, имейте в виду, что вам нужно будет большую часть средств истратить на заключение сделки, оплату услуг агентов по недвижимости и юристов. Также могут появиться добавочные расходы на транспорт, к примеру, для осмотра нескольких недвижимых объектов, или для перевозки огромного количества вещей.
Также вы обязаны определить для себя критичные и некритичные характеристики недвижимого объекта. Для большинства критичным считается цена – они лимитированны конкретной суммой, которую готовы заплатить за недвижимость. Для некоторых существенны дальнейшие затраты на оплату услуг ЖКХ и налоги. Подберите характеристики, которые для вас критичны – это первое требование, по которому вы будете искать недвижимость.
Если вы рассматриваете приобретение недвижимого имущества в банковский займ, то вам стоит определиться с максимальным первоначальным взносом, самым большим размером платежей каждый месяц и периодом банковского займа. В различных государствах самые разнообразные условия предоставления займов, неодинаковые процентные ставки, для иностранцев и граждан условия могут всерьез отличать и всегда требуется очень большой набор документов, подтверждающих вашу кредитоспособность. О данных условиях и нужных документах узнать лучше заблаговременно у агента по недвижимости, с которым вы запланировали работать. Будет жалко возвращаться в собственную страну или терять 1-2 месяца из-за какой-либо забытой бумажки.
Когда вы уже сформировались с условиями, согласовали условия займа, собрали необходимые документы, подобрали страну и регион для приобретения недвижимости, быстрее всего агент по недвижимости пригласит вас для визита и просмотра нескольких недвижимых объектов для подбора.
Во время осмотра недвижимости сосредоточьтесь на поиске недостатков предлагаемого жилья, очень часто они бывают спрятаны от глаз, к примеру, мебелью или картиной. Взгляните на следы ремонта, возможно, где видна черная плесень. Если найденные недостатки для вас подходят, то вы все равно можете попросить скидку. Хуже, если будут найдены конструкционные недостатки, к примеру, трещины в стене или фундаменте, термиты. Быстрее всего эти повреждения неустранимы и в перспективе будут только развивать – лучше нужно отказаться от приобретения подобного жилья.
Прекраснее всего осмотр недвижимости проводить утром или днем, когда в доме будет доступен солнце – он лучше электрического освещения и даст вам полную картину интерьеров. И с ним легче обнаружить недостатки.
Нужно проверить документы на недвижимое имущество, отвечает ли заявленная площадь упомянутой в документах. Что бы проверить документов прекраснее всего привлечь стороннего профессионала, к примеру, доверенного юриста, которого лучше найти по рекомендации остальных потребителей недвижимости.
Не бойтесь долго искать недвижимость, подбирать из большинства объектов, придираться по пустякам, при любых обстоятельствах время агента по недвижимости, которое он потратил на вас, с избытком оправдается, если вы что-то приобретите. Это его работа – помогать вам найти прекрасный дом для вас и вашего семейства.