santech.in.ua Вопрос покупки недвижимости является одним из важнейших в жизни любого человека. Что же надо учитывать, чтобы купить квартиру вас устраивающую по многим показателям? Именно такую и надо искать.
Ремонт в квартире должен быть хотя бы среднего качества. На расходы иногда уходят внушительные суммы, сопоставимые с покупкой нового автомобиля. Поэтому не игнорируйте этот момент, обращая внимание на кафельную плитку, обои и т. д. Можно только не думать о ремонте, если устраивает и невысокая цена, и район, и дом, и все остальные моменты.
Если за окошком будут ездить автомобили, трамваи, поезда и другой транспорт, особенно чрезмерно шумный, то стоимость квартиры должна быть снижена (это повод для торга). Но лучше выбирать жилье, где окна выходят во двор и нет сильных шумов рядом с домом.
Прежде всего, и это понятно, что квартиру надо выбирать такую, которая устраивает по стоимости и комфорту. Конечно, двухкомнатные квартиры намного просторней, но и стоят намного больше. Если вы переоцените свои возможности в финансовом плане, то может оказаться так, что влезете в ипотечную кабалу. А это надо делать только в крайнем случае.
Если у вас окажется, что за стенкой проблемный сосед, то это будет чревато многими неудобствами. Поэтому об этом важно узнать, а делать это не у владельцев недвижимости (они вряд ли скажут), а у жильцов подъезда.
Если дом аварийный — это плохо! Надо заблаговременно сходить в местную управляющую компанию и узнать. Ведь вам жить в этом доме, а стоимость квартиры очень высокая, по сравнению с многими товарами.
Документация на объект недвижимости должна быть в порядке. Ведь бывают и обременения на объекте, а еще и откровенные подделки и махинации с документами, поэтому обязательно изучите все тонкости связанных с общей площадью, с количеством владельцев и по возможности, с 3d планировкой квартиры. Простой обыватель всех «подводных камней» не знает, поэтому доверьтесь опытному риелтору, да и самим поинтересоваться в регистрационной палате желательно.
Не думайте, что агентство недвижимости и риелтор сделает все за вас. Конечно, риелторы очень помогают, но они не волшебники, а только помощники. Вы должны работать вместе с таким специалистом. И, конечно, надо лучше выбирать зарекомендовавшее себя агентство недвижимости, а не искать частных риэлторов, тем более сейчас бывают и мошенники. И это надо помнить!
Все моменты, которые перечислены, помогут вам купить хорошее жилье для счастливой жизни.