Узаконивание перепланировки

Многих из нас не устраивает планировка квартиры или дома. Кроме того, в последнее время вошел в моду творческий, индивидуальный дизайн помещений. Поэтому многие владельцы домов прибегают к их перепланировке на свой вкус.

Но, поскольку все дома, квартиры, их метраж и планировка согласованы в соответствующих органах и закреплены в документации на недвижимость, то с перепланировкой могут возникнуть проблемы, связанные с законностью таких действий.

Какие шаги следует предпринять, чтобы в соответствии со всеми требованиями и нормами произвести узаконивание перепланировки?

Первым делом, нужно получить техническое заключение о состоянии дома. Для этого вызывается специалист, который, после осмотра дома, дает заключение о состоянии несущих конструкций и о безопасности перепланировки.

Далее официально оформляется дизайн-проект перепланировки, который должен быть заверен в пожарном надзоре, горгазе и горсвете, в санэпидемнадзоре, в архитектурно-планировочном управлении.

Эти документы являются основанием для получения официального разрешения на проведение перепланировки, получив которое можно приступать к решительным действиям.

Если перепланировка была проведена без предварительного получения разрешения, и ее обнаружат компетентные органы, то владелец дома облагается штрафом (20-25 МРОТ). После уплаты штрафа домовладелец в течение трех месяцев обязан узаконить перепланировку (при условии, что она была проведена в соответствии со всеми нормами). Если же домовладелец не уплатит штраф и не узаконит переделку дома, недвижимость будет выставлена на продажу с аукциона.

Исходя из вышесказанного следует, что задумав перепланировку своего жилища, лучше заблаговременно позаботиться обо всех необходимых разрешениях.