santech.in.ua В 2020 году объемы строительства в Украине выросли на 52% по сравнению с предыдущим. Однако большой процент тех, кто располагает средствами, хочет начать строить частный дом, но не решается. Почему?
Большинство пугает объем работ и отсутствие специальных знаний в области строительства. Чтобы обезопасить вас от часто встречающихся ошибок, мы поделимся рекомендациями, с чего нужно начинать.
Как получить разрешение на строительство
Сегодня действует упрощенная процедура оформления разрешительных документов на строительство домов разного назначения: от индивидуальных коттеджей площадью до 500 квадратных метров до дачных домиков и хозяйственных сооружений.
Для получения строительного паспорта вам потребуется обратиться в Центр предоставления административных услуг или в местную структуру по вопросам градостроительства и архитектуры.
В пакет документов должно войти заявление заказчика, документ, подтверждающий право собственности на участок и согласие всех его совладельцев, а также эскизный проект дома. Обращайтесь к специалистам при возникновении вопросов на любом этапе строительства домв – https://servicebud.od.ua/.
Как подготовить проект частного дома
Проект — обязательная и важная часть подготовительных работ. У вас есть несколько вариантов: создать проект своими руками и доверить авторский контроль профессионалу, заказать индивидуальный проект или приобрести типовой в строительный компании. Ориентируйтесь на бюджет. Чаще всего заказчики отдают предпочтение готовым решениям, которых сегодня огромное количество на любой вкус.
Любой проект должен содержать два раздела:
- Архитектурный раздел. Здесь указываются все геометрические параметры здания, количество комнат, этажей, окон, дверей, хозяйственных построек, гаража, подвала, расположения санузлов и пр.
- Конструктивный раздел. Демонстрирует решения по фундаменту, стенам, перекрытиям, кровле, а также схему канализации, отопления, водоснабжения и другие инженерные системы жизнеобеспечения в здании.
Проект необходим для грамотного подключения к центральным коммуникациям и проведения строительных работ в строгом соответствии всем нормам.
Из каких материалов строить дом
В 2020 году самыми популярными решениями в Украине являются:
- Дома из керамоблока. Такие постройки возводятся в 3 раза быстрее кирпичных. При этом, по качеству не уступают. Высокая прочность материала подтверждается пределом при сжатии 128 кг/см2. Для сравнения показатель силикатного кирпича составляет 150 кг/см2. Низкая теплопроводность на уровне 0,21 Вт/(мК) обеспечит быстрый нагрев помещений зимой и сохранение прохлады летом. Использование керамоблоков более экономично. Сроки строительства меньше, как и расход материалов.
- Дома из газобетона. Материал привлекает своей доступностью, легкостью и пористой структурой. Дышащие стены из газобетонных блоков демонстрируют высокие теплоизоляционные свойства, поэтому заказчики экономят на дополнительной теплоизоляции. Газобетон устойчив к морозам, пожарам и влаге. Он легко поддается обработке в создании разных форм. Легкость и большой размер обеспечивают простоту и высокую скорость монтажа.
- Дома из пеноблоков. Еще одна разновидность ячеистого бетона. Благодаря пористому строению она имеет высокие звуко- и теплоизоляционные свойства. Малый вес блоков также убережет заказчика от больших трат на классический фундамент. Такие здания строятся быстро, а служат долго.
Сохраняют свою популярность и дома из кирпича. Они подкупают своей привлекательностью и долговечностью, не требуют внешней отделки. Но стоимость такого проекта будет выше.