Оценка коммерческой недвижимости независимым экспертом

Коммерческие здания и сооружения нередко сдаются в аренду, продаются и покупаются, могут располагаться в качестве активов в уставном фонде компаний и корпораций. Экспертная оценка коммерческой недвижимости необходима при любых операциях с объектами, в том числе при оформленной частной собственности.

Нежилой фонд часто сталкивается с глобальными проблемами в привлечении экспертов – недвижимость пребывает в хорошем состоянии, само же здание, где открыт, например, офис или торговая площадка, располагает плохими коммуникационными системами и устаревшей электропроводкой. Поэтому не стоит ждать, что оценка офисной недвижимости экспертом будет совпадать с рыночным ценником.

Какие аспекты учитываются при оценке коммерческих объектов?

Компания Dela.ua – ваш надежный помощник в надлежащем заключении относительно стоимости коммерческой недвижимости. Объекты нежилого фонда рассматриваются не только по дате строительства строения, но и по плотности окружающей городской застройки, высоте потолков, состоянию коммуникаций и т.п.

Экспертная оценка торгового помещения, офиса, склада или производственного цеха также основывается на следующих факторах:

● состояние фасада;

● наличие/отсутствие автомобильной стоянки;

● окружающая инфраструктура;

● наличие/отсутствие торговых, развлекательных комплексов вблизи объекта;

● удаленность от транспортной развязки;

● служба охраны и пр.

Простой пример – компания приобретает торговый центр, построенный в пригороде Киева без остановки общественного транспорта (в том числе метро). В этом случае независимая экспертная оценка будет значительно ниже, чем, скажем, для аналогичного строения на Крещатике.

Очень важно уточнить наличие лицензии, так как эксперт дает заключение вместе с копией разрешения на такую деятельность, полный пакет следует в дальнейшие органы по перерегистрации прав собственности.

Заказать оценку коммерческой недвижимости в Dela.ua в два клика

Независимое заключение эксперта по недвижимости можно получить в короткие сроки, обратившись в компанию Dela.ua. Здесь работают профессиональные сотрудники, выезжающие на объекты в Киеве и за его пределами. На услуги независимого оценщика цена зависит от конкретного типа недвижимости. Если клиентам необходимы документы и лицензии, ознакомиться с ними, а также с общими правилами сотрудничества можно на официальном сайте компании.